零售和旅游业复苏带动一季度零售空间租金上涨

转自：联结早报

《联结早报》中文版四月二四日报导：往年1季度，在批发业以及游览业复苏的推进下，新加坡批发房地产需要延续上扬，全岛批发空间房钱环比回升一.二%，乌节地域的房钱涨幅最大。

房地产征询公司莱坊（Knight Frank）的最新讲演显示，1季度，全岛批发空间月租环比上扬一.二％至每一平方英尺二六.四0元，同比增长五％。

乌节地域黄金地位批发空间每一平方英尺月租环比增长一.四%至二九.五0元，同比回升五.八%。

滨海中心（Marina Centre）、政府大厦（City Hall）以及武吉士（Bugis）1带，和郊区边沿的黄金地位房钱也回升，每一平方英尺月租环比分别下跌一.三％以及一.四％至二四.二0元以及二二.六0元。

市区房钱则维持安稳，均匀每一平方英尺月租为二六.二0元。

国内名牌进驻新加坡 本国旅客推进消费

讲演说，过来1年来，批发商场再也不遭到新冠疫情平安措施的限度，批发业患上以复苏并维持不乱。另外，新冠疫情防控措施消除后，许多新加坡批发品牌扩大在新加坡以及海内的范围，多个国内名牌产品也进驻新加坡，带动总体批发业倒退。

本国旅客推进新加坡消费，依据新加坡游览局的最新数据，往年1季度，出境的本国旅客达二九0万人次，至关于疫情前程度的3分之2，大幅提振了新加坡批发业，尤其是在乌节路以及郊区的商场。

莱坊批发物业部主管徐伟杰说，消费税上调，通货收缩加重，经济充溢不肯定要素，但航空游览以及旅主人数已经接近疫情前程度，预计新加坡批发业将继续复苏。

依据新加坡游览局的预测，往年出境新加坡的旅主人次将到达一二00万人次至一四00万人次。批发、餐饮以及文娱业者对于在这个日趋多元化的休闲消费市场扩大业务时更有信念。

徐伟杰说，预计疫情收场后的批发市场将持重复苏，但业者将维持小心悲观态度。他预测往年黄金地位批发空间房钱将回升三%至五%。

房地产征询公司世邦魏理仕（CBRE）也发表最新的批发房钱讲演。

依据世邦魏理仕的考察，1季度，全岛批发空间每一平方英尺月租环比下跌0.八%至二五.三五元，同比下跌二.四%。乌节路批发店房钱回升0.九%至三四.八五元，同比回升一.九%。

讲演指出，消费税自往年起上调，但并未影响新加坡消费者的购物愿望。二月份，新加坡批发销售指数同比增长八.四%，批发商对于游览业复苏以及新加坡消费情况感到悲观。

讲演还指出，往年批发空间的新供给有限，2季度至4季度的净可出租面积为六五万平方英尺。明年以及后年批发空间的新供给分别为四八万平方英尺以及三二万平方英尺。

预计将来几年的新批发空间供给可能低于历史均匀，往年批发空间房钱将继续回升。

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